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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  上周《信息時報》啟動瞭主題為"突破"的"2013廣東地產年終盤點暨品牌年鑒"評選活動,旨在表彰優秀房企,為市民推薦性價比高的樓盤;本周起《傢周刊》借勢推出系列報道,梳理行業發展脈絡。日前有最新統計顯示,今年千億房企的數量,有望從去年的3傢增至7傢,恒大、中海、碧桂園等,都可能入圍千億軍團。本期報道將為讀者介紹一下十多年來房企巨頭的發展變化。

  銀十迎來土地市場高潮 沈陽四宗地塊4.56億拍出

  桃園貸款代辦公司信貸年息市民購房更看重房企品牌實力

  惠戰銀十 沈陽開發商優惠增加搶市場

樓市江湖今年或現戰國七雄

  但,風光一時的城啟集團,2005年危機初露端倪。2005年8月,有媒體報道稱,城啟集團因資金短缺轉讓股份,廣州新貨的預售證尚未拿到,目前有斷貨危機。當年3月在廣州市國土房管局的官方網站上曾經公佈,在廣州市政府有關部門的市場巡查中發現,城啟集團旗下三個樓盤涉嫌無預售證銷售而被叫停銷售。2009年,城啟將荔港南灣南區的地全部轉讓給中信地產。此致,該集團已基本退出廣州市場。

  中海則正在沖擊千億梯隊,前三季度業績已達到900億元,同比增長19%。完成與中建的整合後,中海的土地儲備將超過6000萬平方米,從盈利上、規模上都將坐上房企頭把交椅。保利地產(600048,股吧)今年前三季度實現銷售金額896億元,位居榜單第四位。下半年將有多個新盤發力,沖擊千億的可能性極大。董事長宋廣菊年初就提出,2013年保利的奮鬥目標是銷售額增長幅度達到20%,並將目標定為2000億元。

  2004年1月,"2004年廣州地產經濟峰會"(GPESC)在廣州二沙島舉行,是廣州首次最高級別、最權威的地產峰會,被稱為南派地產商的首次"華山論劍",參與的企業包括中海地產、合生創展集團、宏宇集團、恒大集團、保利集團、城啟集團、城建集團、富力地產集團等八傢。業內人士表示,此次峰會更是一場地產巨頭奠定江湖地位的集體亮相。

  恒大是目前房企第一梯隊中土地儲備最多、佈局最廣的地產商,觸角遍佈200多個城市,以三、四線城市居多。前三季度,恒大以746億元擠進榜單前五,同比增長21%。恒大總裁夏海鈞在此前年中報發佈會上還表示,公司對今年完成千億元銷售目標充滿信心。

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  專傢看點



  原創:

  房企巨頭難有絕對壟斷地位

  同策咨詢研究部總監張宏偉預測,2013年全年,龍頭房企有望保持平均20%~30%的業績增長率。此外,房企第二梯隊的秩序也正在重構:碧桂園、融創、華潤、招商等正在加速前行。房企界第三梯隊裡也出現瞭不少"新貴",如佳兆業、陽光城(000671,股吧)等,正以黑馬姿態沖刺追趕。

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  沈樓市最高成交價易主 萬科春河裡下榜豪宅漸隱退

  第三季度沈陽購房者信心指數比一線城市高出7.5%

  10年前,合生創展是首傢年銷售額過百億元的房企,後來漸次被恒大地產、碧桂園、中海等追趕並超越。根據最新的數據顯示,今年首九個月合生之合約銷售金額按年升20%至90.1億元人民幣,合約銷售面積為約53萬平方米。盡管如此,離千億的目標可謂遙不可及。不過,對合生創展的"今非昔比",業界有不同的聲音。房地產市場研究專傢、同創卓越總經理趙卓文認為,朱孟依執掌的合生創展,其實在下一盤很大的棋;從企業轉型的角度看,合生創展目前的發展態勢或將是一個成功的案例。

  1994在廣州起傢的星河灣集團,房地產開發為其核心業務。過去幾年,在北京(樓盤),星河灣與鳥巢、水立方成為瞭"奧運北京"乃至中國的一張名片,頗受關註。但據時代周報今年2月的報道稱:2010年星河灣高調進駐鄂爾多斯(樓盤),隨著鄂爾多斯樓市泡沫的破裂,項目陷入困境;同年7月星河灣太原(樓盤)項目因裝修質量問題引發瞭業主大規模維權,加上持續的樓市調控,使得項目銷售"雪上加霜"。

  現今:部分房企三季度業績超千億

內容來自sina新聞

  滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,從現在的儲備用地情況看,大型房企基本占據瞭土地市場近8成的份額,小房企退出市場是必然趨勢,未來樓市將從"春秋諸候"過渡到"戰國爭霸"。方圓地產首席市場分析師鄧浩志也表示, 中小房企的融資能力、融資成本、品牌效應、專業水準、政府資源等均難和大房企相比,大多數註定會被淘汰,畢竟實力強大的大房企才有能力獲得更多的土地儲備。

  地產商的集中壟斷,是否會造成樓價的壟斷?對於買傢來說是利是弊?鄧浩志認為,房企之間實力的較量,其實對買傢而言不會有太大影響,因為房地產行業是中國目前最市場化的行業之一。雖然房企趨於集中,但並不可能最終像電信、石油等行業那樣,最終隻集中在幾個超級大企業身上,房地產集中後仍會有數十傢大企業存在,可能某些大企業在特定的區域有一定優勢,但不會造成絕對壟斷地位。

  相關調查

  "2013廣東地產年終盤點暨品牌年鑒"評選活動啟動以來,信息時報從眾多熱心讀者的來電來信中發現,如今買傢置業除瞭看中地段、價格、環境等因素外,房企的品牌實力越來越成為他們考慮的重要因素。市民張伯來信告訴記者,12年前,自己用半生積蓄在花都某樓盤買瞭一套102平方米的房子,買房時開發商承諾小區會建會所、遊泳池、樓巴等,但如今小區配套隻有一傢小超市,養老房最終成瞭"空房";好在去年女兒在廣園東碧桂園鳳凰城給老兩口買瞭一套二手別墅,入住以後覺得生活非常方便,樓巴每15分鐘就有一班、商業配套也十分齊全。"買房還真的得選大品牌房企。"張老伯在信中這樣寫到。







  數據顯示,10月8日,萬科公佈最新業績數據,成色最足的9月裡,萬科實現銷售面積131.1萬平方米,銷售金額155.7億元。至此,萬科在今年前三季度累計實現銷售面積1098.7萬平方米,銷售金額1285億元。其實,早在8月,萬科就已邁入千億軍團的行列。綠地在廣州(樓盤)的佈局不算大,但地位堅不可摧,在《2013年前三季中國房地產企業銷售TOP50》榜單中,記者看到,綠地集團以1012億元緊隨萬科之後,同比增幅高達40%,增速位居第一。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08412466368.shtml

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