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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  溫州住建委主任周守權告訴人民財經,目前溫州當地對商品房的需求集中在剛需和改善型住房,投資、投機性需求幾乎沒有,因此不具備炒房的基礎和條件。且在供應端,目前溫州商品房供應量充足,庫存可滿足未來7-8個月的銷售。此外豐原區房貸試算,他表示經過上一輪房價的調整,市場對於房地產市場的態度也較為謹慎,在高風險下資金不會輕易進入,"如果現在炒房很可能會被套牢。"

  人民財經從溫州市住建部門瞭解到,7月,市中心存量房受理交易規模1026宗,日均42宗;8月,至15日為止共受理430宗,日均39宗。交易量未出現明顯上升。144平米以下套型占84.4%,90平米以下套型占48.3%。

  中國房地產業協會副會長朱中一認為,地方陸續出現局部松動或與中央釋放的"穩增長"信號有關,但不排除有些地方以"穩增長"為名"保增長"。

  這一數據與此前媒體報道中提到的數據並不相符。該報道稱,根據CREIS中指數據庫數據顯示,8月5日至8月11日,溫州累計成交房源1493套,成交建築面積170410.52平方米,與前一周的568套相比,環比上漲瞭162.9%。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,溫州政策的直接影響不大,因為之前的限購要求可以說是二三線城市最嚴格的。從隻能買一套到存量最多2套,實際新增需求有限。他同時表示,政策調整對心理影響會比較大,的確會引導部分需求判斷市場已經見底,盲目入市。

  除溫州外,杭州、南京等地也紛紛出臺房地產政策的調整措施,引信貸台南下營信貸房貸彰化彰化房貸發市場對於"地方政府局部松動政策"的傳言。

  人民財經在溫州當地高端百貨商場發現,昔日在溫州地區很少降價打折的品牌也紛紛走起瞭促銷路線,商場也開始為購物者提供茶歇飲料。有來此購物的張女士告訴人民財經,"原來經濟好的時候,有些人都是一次性十幾萬的買。現在這些人不買瞭,商場生意不好,自然要搞這些花樣。"

  據國傢統計局發佈的2013年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,溫州是唯一新建商品住宅價格、二手住宅價格同比、環比均下降的城市。

  人民財經在對溫州某大型小區的銷售情況進行調查發現,該小區90平米以下的剛需戶型單位面積售價約在25000元/平米左右,較90平米以上戶型單價高出約3000-5000元。人民財經從一位專門從事該樓盤銷售的中介處瞭解到,"小面積戶型的售價就是會比大戶型高。"

  一位希望出售名下大戶型二手房的陳女士告訴人民財經,她將200平米左右的房源提供給多傢中介公司委托銷售,但一年時間過去,問津者不多,價格也一降再降。

溫州住建委稱樓市未現哄搶 現在炒房會被套牢

  近日,溫州對當地房地產限購政策的調整引來各方關註。在浙江省住建廳表示"溫州此次調整並未超出國務院制定的房地產調控政策底線"的同時,有媒體報道自政策調整後溫州當地出現哄搶商品房的情況。但溫州市住建委官員表示,該媒體所報道的"哄搶"與事實並不相符,且警示,如果現在投機炒房會被套牢。

  張大偉也認為,房地產起到瞭穩定經濟的作用,地方政府依賴土地收入,因此在穩定經濟的大前提下,房地產調控執行力度和意願減弱。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08312340948.shtml
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