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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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與去年年底“穗六條”出臺前後對比,現時改善型買傢申請房貸購房的積極性回升跡象更加明顯。據合富置業成交數據統計,去年11月1日~17日廣州二手住宅成交當中,僅有一半的改善型買傢是申請房貸購房,而今年11月1日~17日已有七成的改善型買傢是申請房貸實現換房計劃的。

“9·30”房貸新政後,無論是首次“剛需”買傢還是改善型換房客的入市積極性均較三季度要高,而且今年年底多傢銀行的房貸額度明顯較往年同期充足,買傢申請按揭購房不用再“等貸”,在一定程度上有利於市場交投活躍度回升。合富置業分析報告指出,房貸新政出臺月餘,盡管有個別業主“獅子開大口”反價,但廣州整體二手市場實際成交價仍保持平穩。據國傢統計局公佈的2014年10月70個大中城市二手住宅價格指數數據顯示,廣州10月二手住宅價格環比同比均表現出持平的態勢。記者王荔玨

房貸額度充足再加上“9·30”房貸新政的刺激,房貸購房人士入市積極性得以回升。據合富置業統計數據顯示,11月1日~17日廣州二手住宅成交當中,房貸購房比例仍保持六成的比例,與10月房貸購房比例差不多,高於9月房貸新政出臺前房貸購房僅五成的占比。合富置業市場經理梁燕明表示,信貸額度多少仍是影響樓市走勢較重要的因素之一,“9·30”房貸新政一方面降低瞭改善需求的入市門檻,另一方面,銀行對房貸的支持力度進一步加大,令不少買傢順利入市。四季度廣州二手樓市的成交溫和回升可期,但樓價短期大幅上漲的可能性不大,預計價格將穩中小幅回升。



內容來自sina新聞



七折利率難求“剛需”止步

據合富置業數據統計,11月1日~17日廣州二手住宅成交中,申請房貸購房的“首置”個案數量與10月1日~17日基本持平。這與目前首套房貸利率有關,雖然“9·30”房貸新政中有提及“對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍”,但廣州現時並未有任何一傢銀行推7折利率,大多數銀行首套房貸利率保持在基準附近水平,對房貸依賴度較高的“首置”來說,受惠於“9·30”房貸新政的力度並不如改善型買傢明顯。




年底按揭買房不用再 等貸

年末房貸額度仍充足



受惠新政改善型買傢入市



“9·30”房貸新政後,改善型買傢申請房貸的數量比之前有所增加,進入11月之後,改善型買傢申請房貸購房的情況未見減少。據合富置業成交數據統計,11月1日~17日改善型買傢當中,多達七成多是申請房貸購房的,而10月1日~17日僅有六成的改善型買傢申請房貸購房。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/07305942428721201070689.shtml

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