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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  一名銀行業內人士表示，央行下發通知後，真正到執行層面尚需要一段時間，也不排除部分銀行謹慎對待放緩執行的可能。

  央行"認貸不認房"政策出臺一周後，北京迎來瞭首個開盤項目。今天上午，位於東壩的老項目後期首開常青藤再度開盤，共推出78套房源，這也是整個黃金周期間京城唯一的開盤項目。

  作為央行新政出臺後京城首個開盤項目，首開常青藤售樓處並未出現"搶房"現象 攝/法制晚報記者 曹博遠

  對於央行新政，業內分析認為，若該政策在北京執行，7折利率或將重現，同時也將釋放大量購房需求。不過記者上午走訪多傢銀行發現，目前北車貸信貸桃園蘆竹車貸信貸車貸信貸新竹新埔車貸信貸京多數銀行首套房貸執行基準政策，少數執行九五折或九折，並未出現更低折扣。

  多名開發商認為，受政策提震影響，10月份成交量有望反彈。業內專傢則表示，由於市場仍存在諸多不確定性因素，短期內不會有開發商"捂盤漲價"，預計將有很多開發商在"銀十"降價出貨，有自住需求的購房者可以考慮在此時出手"淘房"。

  9月30日，央行發佈新政，對首套房實行"認貸不認房"，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房的各項優惠政策。不過記者上午采訪多位購房者發現，南投魚池農地貸款他們並非由於新政出臺才來買房。

  上午記者在現場看到，共有115組排號的購房者參與瞭選房，但並未出現大批購房者"搶房"的現象。截至上午9點40分，已經有45組購房者參與瞭選房。

  "跟新政完全沒關系，我早就看好瞭這個項目，本來就打算買的。"排在第9號的購房者李先生說。

  據售樓處工作人員介紹，本次開盤的是首開常青藤項目五期3號樓和7號樓，僅78套房源，有一居、兩居、三居等多種戶型。

  另一位購房者孫女士也表示，她剛把原來的房子賣瞭，準備再買一套。如果按照新政策，孫女士剛好符合首套房政策，但她表示仍然會按照60%的比例付首付款，"剩下的用公積金貸款，不受利率變化影響，還款壓力也會小很多。"



  我愛我傢市場分析師張月表示，隨著政策落實，部分因二套房門檻高而退出市場的需求將重新釋放，刺激市場換房熱興起。

內容來自sina新聞

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黃金周京城唯一開盤項目未現 搶房現象

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/08154500520.shtml

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